freiham WA6 auf einem schmalen nord-süd gerichtetem grundstück werden drei einzelbaukörper mit insgesamt 72 wohnungen im preisgedämpften mietwohnungsbau erstellt. das baufeld befindet sich an besonderen lage zwischen zwei öffentlichen räumen (park und strasse). die 4 und 5-geschossigen einzelbaukörper werden durch vor- und rücksprünge gegliedert und integrieren sich so in ihrem volumen in die kleinteilige struktur freihams. das mittlere gebäude bildet ein torgebäude mit zweigeschossigenm durchgang aus und vernetzt das quartier mit dem angrenzenden park und dem östlich angrenzendem neuaubing. alle gebäude werden direkt von der strassenseite aus erschlossen und verbinden sich über grosszügige ausgänge mit dem östlichen hofbereich. das bauvorhaben soll als hybridbau (primärstruktur in stahlbeton – fassade als holzrahmenbauwand) konstruiert werden. die 1-5-zimmerwohnungen integrieren sich in die modulare rhythmik des strengen achsrasters. alle wohnungen erhalten private loggien. im untergeschoss werden die drei baukörper über die tiefgarage miteinander verbunden. hier und im EG befinden sich abstellbereiche für die fahrradstellplätze und die mobilitätsbausteine. die holzrahmenbauwände werden mit einer hinterlüfteten horizontalen holzschalung bekleidet. unterschiedliche brettbreiten verleihen der fassade eine spielerische lebendigkeit. die oberfläche wird mit einer grauen vorvergrauungslasur beschichtet und gibt dem ensemble einen warmen grauen grundton. die weissen leibungen der fenster, der loggienöffnungen, der hauseingänge und des tordurchganges akzentuieren die fasssade.

lageplan
grundrisse
fassadenansicht
erdgeschoss
projekt

neubau von 72 wohnungen im preisgedämpften mietwohnungsbau in münchen freiham

ort

münchen

bauherr

katholisches siedlungswerk münchen gmbh, münchen

landschaft

micheller.schalk landschaftsarchitekten münchen

grösse

BGF 9.850 m2 - BRI 29.400 m3

kosten

14 mio

zeit

2020 - 2024

leistung

LPH 1-9

team

frank dressler, regina keilhacker, merle hölter, benedikt matjeschk, stefan mayerhofer, simon pott, ulf rössler, matthias wick,

direktauftrag