andechs nahe dem ortskern der gemeinde andechs entstehen zwei drei geschossige baukörper mit insgesamt 31 wohneinheiten, einer seniorentagespflege und einer tiefgarage. das projekt der MARO genossenschaft, soll im ort den bedarf an seniorengerechtem bezahlbarem wohnraum decken. eine mischung aus 2-5 zimmer wohnungen sorgt für passende barrierefreie wohnungen für unterschiedliche lebensphasen. der gemeinschaft stehen zusätzlich zum privaten wohnraum ein gemeinschaftsraum mit freibereich, eine werkstatt und ein gästeappartment zur verfügung. durch ein differenziertes mobilitätskonzept stehen den bewohnern und andern ortsbewohnern car-/ und bike-sharing zur verfügung.

die hybridbaukörper sind in ihren längsseiten jeweils einmal geknickt, um sich in die kleinteiligere nachbarschaft gut einzufügen. das äußere erscheinungsbild wird von einer vorvergraute holzfassade mit verschiedenen brettbreiten und -tiefen, sowie der geschossweisen horizontalen trennung belebt. davor sitzen schlichte balkone, welche dezent in den außenraum vermitteln. ein spiel von drei verschiedenen fenstergrößen, nimmt die diversität des kontextes auf und belebt die baukörper.
im inneren erblüht ein aufregend, farblich intensiv, gestalteter treppenraum mit lichtkanonen im obersten stockwerk und großen treppenaugen und lufträumen.

die seniorentagespflege erhält im erdgeschoss des südlichen gebäudes mit ca. 250m² im innenraum und 400m² im außenraum ihren separat zugänglichen bereich.

erdgeschoss
obergeschoss
baustelle
baustelle
projekt

neubau von 31 wohnungen und tagespflege mit tiefgarage in andechs erling

ort

andechs

bauherr

MARO genossenschaft für selbstbestimmtes und nachbarschaftliches wohnen eG, münchen

landschaft

raum+zeit landschaftsarchitekten, landshut

grösse

BGF 5.870 m2 - BRI 19.825 m3

kosten

6,5 mio

zeit

2018 - 2023

leistung

LPH 1-9

team

frank dressler, stefan mayerhofer, angelika mock, matthias wick, ulf rössler

direktauftrag